中曜招標股份有限公司受廣州市番禺區(qū)南村鎮(zhèn)市頭村股份合作經(jīng)濟社的委托，對“學畔公館”物業(yè)管理服務采購項目(項目編號：ZYQA251300102)進行公開招標，歡迎符合資格條件的投標人參加投標。
一、招標項目概況：
1、項目名稱：“學畔公館”物業(yè)管理服務采購項目
2、項目預算金額：人民幣266.314萬元/年，人民幣2663.14萬元/10年。
3、招標項目基本情況：本項目是市頭村與廣州市敏捷投資有限公司共同合作開發(fā)的暨大指標留用地項目，“學畔公館”座落于南村鎮(zhèn)興業(yè)大道東833號。位于番禺暨南大學與華南理工大學國際校區(qū)之間，地理位置優(yōu)越。
該地塊規(guī)劃總用地56066㎡，規(guī)劃建設用地面積53252㎡，擬建四幢19層的公寓，該項目1棟及2棟屬市頭村集體所有，現(xiàn)需對1棟及2棟進行物業(yè)管理服務采購，首層為自行車停放區(qū)及公建配套（公建配套為物業(yè)管理中心，其中公建配套面積約為90平方米），一二層為商鋪，3至19層為公寓，地下負一層為設備用房及機動車停車位。
4、項目內容及需求：（采購項目技術規(guī)格、參數(shù)及要求）
確定一家中標人，為采購人提供本項目前期物業(yè)管理服務，服務內容包括：綜合管理服務、共用部位和共用設施設備維護服務、公共秩序維護服務、保潔服務以及綠化養(yǎng)護服務等五項服務。
服務期：合同簽訂后120個月。
詳細要求請參閱本招標文件的第三章“用戶需求書”。
投標人必須對項目進行整體報價，不允許僅對其中部分內容進行報價。
二、投標人資格要求：
（1）投標人須符合：
1.1具有獨立承擔民事責任的能力。在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織或自然人，投標（響應）時提交有效的營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證或身份證等相關證明）
副本復印件。分支機構投標的，須提供總公司和分公司營業(yè)執(zhí)照副本復印件，總公司出具給分支機構的授權書。
1.2具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度。（提供承諾函）
1.3具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力。（提供承諾函）
1.4有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。（提供承諾函）
1.5參加采購活動前三年內，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。（提供承諾函）
1.6法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。（提供承諾函）
（2）投標人出具《公平競爭承諾書》。
（3）本項目不接受聯(lián)合體投標。
三、資格審查方式
本項目采用資格后審方式，符合本公告第二條資格要求的投標人，按本招標公告要求辦理報名等相關手續(xù)。具體安排如下：
1、獲取招標文件的時間：2025年4月22日起至2025年4月27日期間（工作日上午9：00-12：00和下午14：30-17：30時，法定節(jié)假日除外）
2、獲取招標文件的地點：中曜招標股份有限公司（地址：廣州市番禺區(qū)南村鎮(zhèn)興業(yè)大道南側(江南工業(yè)區(qū)一區(qū)三橫路9號)
3、獲取招標文件方式：現(xiàn)場獲取或微信獲?。ㄐ柙诒静少忢椖恳?guī)定的獲取招標文件時間內）：
（1）現(xiàn)場獲?。簲y帶加蓋投標人公章的《投標報名登記表》到采購代理機構所在地購買招標文件。（投標人可訪問我司網(wǎng)站：http://www.mails.8ak2.cn在“報名資料下載”專欄下載填寫《投標報名登記表》）。
（2）微信獲取：微信搜索“中曜招標”小程序或公眾號,選擇“招標項目”進行操作。
4、招標文件每套售價：人民幣500元，售后不退。
四、遞交投標文件截止時間、開標時間、地點
1、遞交投標文件截止時間及開標時間：2025年5月13日下午14：30
2、遞交投標文件地點及開標地點：中曜招標股份有限公司開標室（廣州市番禺區(qū)南村鎮(zhèn)興業(yè)大道南側(江南工業(yè)區(qū)一區(qū)三橫路9號))
五、發(fā)布公告的媒介
番禺區(qū)集體經(jīng)濟組織三資管理平臺（http://nclqyj.panyu.gd.cn:8026）、中曜招標股份有限公司網(wǎng)站（http://www.mails.8ak2.cn/）。
招標人：廣州市番禺區(qū)南村鎮(zhèn)市頭村股份合作經(jīng)濟社
聯(lián)系地址：廣州市番禺區(qū)南村鎮(zhèn)市頭大道南路30號
招標代理機構聯(lián)系人：農(nóng)工
電話：020-31192028轉826
聯(lián)系地址：廣州市番禺區(qū)南村鎮(zhèn)興業(yè)大道南側(江南工業(yè)區(qū)一區(qū)三橫路9號5樓)
中曜招標股份有限公司
2025年4月21日
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