乘車線路左側(cè)乘車線路
1. 地鐵（西面）
廣州市番禺區(qū)南村鎮(zhèn)江南工業(yè)一區(qū)三橫路9號5樓中曜招標股份有限公司[從廣州各地乘地鐵到漢溪長隆地鐵站，G出口步行到漢溪長隆B站公交站轉(zhuǎn)乘“公交地鐵接駁專線9路”公交車，到江南工業(yè)區(qū)站下車(乘車時間約15分鐘)，沿公路向南村方向前行200米右轉(zhuǎn)，再走100米。
2. 廣州方向（北面）乘車
從廣州各地乘車到華南板塊交通中樞萬博中心，乘“番禺70路”（或番186路）公交車，到江南工業(yè)區(qū)站，前行200米右轉(zhuǎn)，再走100米，約5分鐘。
3. 番禺方向（南面）乘車
從廣州各地乘車到市橋汽車站，乘“番10路”公交車，到江南工業(yè)區(qū)站下，前行200米右轉(zhuǎn)，再走100米，約5分。
廣州市番禺區(qū)工商職業(yè)技術(shù)學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)采購項目議價供應(yīng)商遴選更正公告
一、項目基本情況
原公告的項目編號：ZY140LX2064F07913
原公告的項目名稱：廣州市番禺區(qū)工商職業(yè)技術(shù)學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)采購項目議價供應(yīng)商遴選
首次公告日期：2024年7月12日
二、更正信息：
更正事項：遴選文件
更正原因：遴選文件更正
更正內(nèi)容：
（一）遴選文件P15頁 技術(shù)評審表
原文：
|
服務(wù)工作目標、內(nèi)容及項目實施（作業(yè)）方案 |
根據(jù)參選人提供的服務(wù)工作目標、內(nèi)容及項目實施（作業(yè)）方案（包括設(shè)備設(shè)施管理及維修服務(wù)、清潔衛(wèi)生服務(wù)、宿舍管理、綠化養(yǎng)護、垃圾收運、消殺服務(wù)）進行評審： 涵蓋上述所有內(nèi)容、方案全面、具體詳細、可操作性強，得10分； 涵蓋上述所有內(nèi)容、方案較全面、較詳細、可操作性較強，得6分； 未涵蓋上述所有內(nèi)容或方案不夠全面或簡單或可操作性差，得2分。 【注：不提供不得分】 |
10 |
修改為：
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服務(wù)工作目標、內(nèi)容及項目實施（作業(yè)）方案 |
根據(jù)參選人提供的服務(wù)工作目標、內(nèi)容及項目實施（作業(yè)）方案（包括設(shè)備設(shè)施管理及維修服務(wù)、清潔衛(wèi)生服務(wù)、綠化養(yǎng)護、垃圾收運、消殺服務(wù)）進行評審： 涵蓋上述所有內(nèi)容、方案全面、具體詳細、可操作性強，得10分； 涵蓋上述所有內(nèi)容、方案較全面、較詳細、可操作性較強，得6分； 未涵蓋上述所有內(nèi)容或方案不夠全面或簡單或可操作性差，得2分。 【注：不提供不得分】 |
10 |
（二）遴選文件P16頁 商務(wù)評審表
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擬派項目團隊情況 |
參選人為本項目擬派項目團隊情況： 1.擬派項目經(jīng)理1人，得2分。 2.擬派管理員1人，得2分。 3.擬派保潔員12人，每人得0.5分，最高6分。 4.擬派綠化養(yǎng)護工1人，得1分。 5.擬派教官6人，每人得0.5分，最高3分。 6.擬派項目電工3人，每人得1分，最高3分。 【注：本項最高得17分。需提供人員身份證、健康體檢報告、毛發(fā)檢測報告和近一個月（遴選公告發(fā)布前一個月）參選人為其購買社保的證明文件復(fù)印件或勞動合同/協(xié)議復(fù)印件，同一人員不可重復(fù)得分，不符合或不提供不得分】 |
17 |
修改為：
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擬派項目團隊情況 |
參選人為本項目擬派項目團隊情況： 1.擬派項目經(jīng)理1人，得2分。 2.擬派管理員1人，得2分。 3.擬派保潔員18人，每人得0.5分，最高9分。 4.擬派綠化養(yǎng)護工1人，得1分。 5.擬派項目電工3人，每人得1分，最高3分。 【注：本項最高得17分。需提供人員身份證、健康體檢報告、毛發(fā)檢測報告和近一個月（遴選公告發(fā)布前一個月）參選人為其購買社保的證明文件復(fù)印件或勞動合同/協(xié)議復(fù)印件，同一人員不可重復(fù)得分，不符合或不提供不得分】 |
17 |
（三）遴選文件P17頁“二、采購項目內(nèi)容”
原文：
服務(wù)范圍：設(shè)備設(shè)施管理及維修服務(wù)、清潔衛(wèi)生服務(wù)、宿舍管理、綠化養(yǎng)護服務(wù)、垃圾收運、消殺服務(wù)等。
修改為：
服務(wù)范圍：設(shè)備設(shè)施管理及維修服務(wù)、清潔衛(wèi)生服務(wù)、綠化養(yǎng)護服務(wù)、垃圾收運、消殺服務(wù)等。
（四）遴選文件P19頁“（三）宿舍管理”
原文：
（三）宿舍管理
1.教育學(xué)生自己整理內(nèi)務(wù)，教育學(xué)生“自己能做的事情自己做”培養(yǎng)學(xué)生勤動手的好習(xí)慣。
2.針對學(xué)生的實際表現(xiàn)，配合學(xué)生部對學(xué)生進行思想品德教育，培養(yǎng)學(xué)生的傳統(tǒng)美德和時代精神。
3.能熟練地與學(xué)生溝通，做好住宿生的青春期教育和心理疏導(dǎo)工作，注意個別教育，要特別關(guān)心在品德、健康、家庭、心理方面有特殊情況的住宿生，讓他們感受集體的溫暖，得到及時的幫助和教育。
4.每天做好宿舍情況匯報，月末做好宿舍工作小結(jié)。積極向?qū)W校部門主管領(lǐng)導(dǎo)和班主任溝通情況，及時處理解決宿舍問題。
5.在學(xué)生離開寢室去教室后，逐一檢查宿舍的內(nèi)務(wù)情況，關(guān)閉水電，并按要求做好登記匯報工作，在學(xué)生回到宿舍后，一定要清點好人數(shù)，熄燈后，要督促學(xué)生立即關(guān)燈睡覺，并不停巡視直至學(xué)生全部入睡。
6.維持宿舍紀律。起床時間要督促學(xué)生按時起床；午休、夜間要做好宿舍巡視工作，對不能按時就寢或起床的同學(xué)要進行批評教育，并按學(xué)校規(guī)定作出處理。對宿舍中偶發(fā)事件要追查教育，及時匯報，及時處理，并填寫好偶發(fā)事件記錄表。
7.教育學(xué)生遵守宿舍紀律，講衛(wèi)生，養(yǎng)成良好的生活習(xí)慣。保證每位學(xué)生在宿舍住得舒心、過得開心。
8.嚴格執(zhí)行學(xué)生請銷假制度，學(xué)生請假回家需按學(xué)校要求，憑班主任或級長的批假條并填寫好請假登記表，方能準假放行。
修改為：
刪除。
（五）遴選文件P20頁“（七）人員配置要求 1.人員配置”
原文：
（七）人員配置要求
1.人員配置
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校區(qū) |
崗位 |
人員配置 |
工作內(nèi)容 |
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全校 |
項目經(jīng)理 |
1 |
負責(zé)統(tǒng)籌和協(xié)調(diào)整個項目的物業(yè)管理工作，監(jiān)督各服務(wù)部門的工作,同時做好與采購人的溝通工作，確保服務(wù)質(zhì)量。 |
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管理員 |
1 |
負責(zé)項目資料歸檔整理、文件收發(fā)，協(xié)助項目經(jīng)理完成項目文職管理工作。 |
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橋南校區(qū) |
保潔員 |
4 |
清潔衛(wèi)生、消毒 |
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橋南校區(qū) |
綠化養(yǎng)護工 |
1 |
全校綠化養(yǎng)護 |
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市橋校區(qū) |
保潔員 |
8 |
清潔衛(wèi)生、消毒 |
|
橋南宿舍 |
教官 |
6 |
宿舍管理 |
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市橋校區(qū) |
高低壓電工 |
2 |
1.負責(zé)供電系統(tǒng)、供/排水系統(tǒng)、污水處理系統(tǒng)、熱泵系統(tǒng)、電梯、發(fā)電系統(tǒng)的管理、維護、簡單維修； 2.設(shè)備設(shè)施巡查、維修。 |
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橋南校區(qū) |
電工 |
1 |
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合計 |
24 |
|
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修改為：
（六）人員配置要求
1.人員配置
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校區(qū) |
崗位 |
人員配置 |
工作內(nèi)容 |
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全校 |
項目經(jīng)理 |
1 |
負責(zé)統(tǒng)籌和協(xié)調(diào)整個項目的物業(yè)管理工作，監(jiān)督各服務(wù)部門的工作,同時做好與采購人的溝通工作，確保服務(wù)質(zhì)量。 |
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管理員 |
1 |
負責(zé)項目資料歸檔整理、文件收發(fā)，協(xié)助項目經(jīng)理完成項目文職管理工作。 |
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|
市橋校區(qū) |
保潔員 |
8 |
清潔衛(wèi)生、消毒 |
|
橋南校區(qū) |
保潔員 |
7 |
清潔衛(wèi)生、消毒 |
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橋南校區(qū) |
綠化養(yǎng)護工 |
1 |
全校綠化養(yǎng)護 |
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海傍大南宿舍區(qū) |
保潔員 |
3 |
清潔衛(wèi)生、消毒 |
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市橋校區(qū) |
高低壓電工 |
2 |
1.負責(zé)供電系統(tǒng)、供/排水系統(tǒng)、污水處理系統(tǒng)、熱泵系統(tǒng)、電梯、發(fā)電系統(tǒng)的管理、維護、簡單維修； 2.設(shè)備設(shè)施巡查、維修。 |
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橋南校區(qū) |
電工 |
1 |
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合計 |
24 |
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注：以上內(nèi)容可根據(jù)實際工作需要安排調(diào)動崗位配置人數(shù)。
（六）遴選文件P21頁“（七）人員配置要求 2.人員要求”
原文：
2.人員要求
2.1項目經(jīng)理：有較強物業(yè)管理經(jīng)驗和組織協(xié)調(diào)能力，品質(zhì)好，責(zé)任心強，形象氣質(zhì)好，能吃苦耐勞，嚴格管理員工隊伍紀律，獎優(yōu)罰劣；項目經(jīng)理需語言表達、溝通能力強，責(zé)任心強，形象氣質(zhì)好，具有安全、保潔、宿舍等管理經(jīng)驗，確保能夠妥善處理相關(guān)突發(fā)事件，保障團隊穩(wěn)定及項目服務(wù)質(zhì)量。
2.2管理員：有較強物業(yè)管理經(jīng)驗和組織協(xié)調(diào)能力，有項目文職管理工作經(jīng)歷，語言表達、溝通能力強，責(zé)任心強，工作態(tài)度好。
2.3保潔員：身高1.55米以上，，品德好，相貌端正，責(zé)任心強，工作態(tài)度好，能吃苦耐勞。
2.4綠化養(yǎng)護工：有園藝管理經(jīng)歷，責(zé)任心強，能吃苦耐勞。
2.5教官：年齡介于22至50歲之間（女性占比不低于二分之一）；形象好，女身高1.56米以上、男身高1.65米以上，性別及婚否不限；持有有效身份證和健康證；工作態(tài)度好，責(zé)任心強，對學(xué)生有愛心，熟悉學(xué)生宿舍管理業(yè)務(wù)，能全身心地投入到學(xué)生宿舍的管理之中，具備安全保護服務(wù)相關(guān)專業(yè)的知識和技能。
2.6電工：年齡50歲以下，熟練掌握應(yīng)聘崗位的操作技能，愛崗敬業(yè)，身體健康。所有工程維修人員須持有特種作業(yè)操作證（電工），其中同時具備高壓電工操作證和低壓電工操作證不少于1人，具備電梯安全管理員證書不少于1人。履約上崗前須提供證書給采購人核查，核查合格后方可上崗。
2.7中選人所派人員需身體狀況良好，沒有任何重大隱疾或其他傳染性疾病，每年最少健康體檢1次和毛發(fā)檢測2次，并將檢查、檢測報告結(jié)果告知采購人，如有特殊情況，交由采購人決定。
修改為：
2.人員要求
2.1項目經(jīng)理：有較強物業(yè)管理經(jīng)驗和組織協(xié)調(diào)能力，品質(zhì)好，責(zé)任心強，形象氣質(zhì)好，能吃苦耐勞，嚴格管理員工隊伍紀律，獎優(yōu)罰劣；項目經(jīng)理需語言表達、溝通能力強，責(zé)任心強，形象氣質(zhì)好，具有安全、保潔等管理經(jīng)驗，確保能夠妥善處理相關(guān)突發(fā)事件，保障團隊穩(wěn)定及項目服務(wù)質(zhì)量。
2.2管理員：有較強物業(yè)管理經(jīng)驗和組織協(xié)調(diào)能力，有項目文職管理工作經(jīng)歷，語言表達、溝通能力強，責(zé)任心強，工作態(tài)度好。
2.3保潔員：身高1.55米以上，品德好，相貌端正，責(zé)任心強，工作態(tài)度好，能吃苦耐勞。
2.4綠化養(yǎng)護工：有園藝管理經(jīng)歷，責(zé)任心強，能吃苦耐勞。
2.5電工：年齡50歲以下，熟練掌握應(yīng)聘崗位的操作技能，愛崗敬業(yè)，身體健康。所有工程維修人員須持有特種作業(yè)操作證（電工），其中同時具備高壓電工操作證和低壓電工操作證不少于1人，具備電梯安全管理員證書不少于1人。履約上崗前須提供證書給采購人核查，核查合格后方可上崗。
2.6中選人所派人員需身體狀況良好，沒有任何重大隱疾或其他傳染性疾病，每年最少健康體檢1次和毛發(fā)檢測2次，并將檢查、檢測報告結(jié)果告知采購人，如有特殊情況，交由采購人決定。
其他內(nèi)容不變。
更正日期：2024年7月17日
三、其他補充事項
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四、凡對本次公告內(nèi)容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息
名稱：廣州市番禺區(qū)工商職業(yè)技術(shù)學(xué)校
地址：廣州市番禺區(qū)橋南街南珠路61號
2.采購代理機構(gòu)信息
名稱：中曜招標股份有限公司
地址：廣州市番禺區(qū)南村鎮(zhèn)江南村工業(yè)一區(qū)三橫路9號5樓
聯(lián)系方式：18819228306
3.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：鐘健文
電話：18819228306
中曜招標股份有限公司
2024年7月17日
